Warum Co-Ownership besser ist als Time Sharing

Immer mehr Men­schen träu­men von ein­er eige­nen Ferien­im­mo­bilie – einem Rück­zug­sort, der ihnen gehört und den sie nach ihren eige­nen Vorstel­lun­gen gestal­ten kön­nen. Doch das eigene Zweit­dom­izil ist für viele uner­schwinglich, ganz zu schweigen davon, dass ein eigenes Ferien­haus die meiste Zeit des Jahres leer­ste­ht und trotz­dem Kosten und Wartungsaufwand verur­sacht.

Inzwis­chen gibt es ver­schiedene Konzepte, die den Erwerb ein­er Ferien­im­mo­bilie für mehr Men­schen möglich macht. Bekan­nt wurde vor einiger Zeit zum Beispiel das soge­nan­nte Time Shar­ing, bei dem sich mehrere Per­so­n­en die Nutzung ein­er Immo­bilie zu ver­schiede­nen Zeit­en teilen. Doch in den let­zten Jahren hat sich eine neue Form des Immo­bilienbe­sitzes etabliert, die viele Vorteile gegenüber dem Time Shar­ing bietet: Man­aged Co-Own­er­ship.

Anteiliger Kauf­preis, voll­w­er­tiges Eigen­tum mit Co-Own­er­ship

Beim Konzept Man­aged Co-Own­er­ship zahlen Käufer einen anteili­gen Kauf­preis für eine Ferien­im­mo­bilie und sind den­noch als echte Eigen­tümer im Grund­buch einge­tra­gen. Dies ist ein großer Vorteil im Ver­gle­ich zum Time Shar­ing, bei dem die Käufer lediglich ein Nutzungsrecht erhal­ten. Durch den Sta­tus als Eigen­tümer haben Co-Own­er die Möglichkeit, ihre Immo­bilie zu vererben, zu verkaufen oder sog­ar zu ver­mi­eten.

Ein weit­er­er Vorteil von Co-Own­er­ship gegenüber dem Time Shar­ing ist die opti­male Aus­nutzung der Ferien­im­mo­bilie über das Jahr verteilt. Beim Time Shar­ing gibt es oft fest­gelegte Zeiträume, in denen die Immo­bilie genutzt wer­den kann. Das führt häu­fig zu Leer­stand während der restlichen Zeit, was wed­er für die Eigen­tümer noch für die Umwelt vorteil­haft ist. Co-Own­er­ship hinge­gen ermöglicht es den Teil­nehmern, die Nutzung ihrer Immo­bilie untere­inan­der abzus­tim­men, sodass sie das ganze Jahr über opti­mal aus­ge­lastet ist. So wird Leer­stand ver­mieden und eine nach­haltige Nutzung vorhan­den­er Ressourcen gefördert.

Pro­fes­sionelle Instand­hal­tung und Top-Ser­vice

Ein weit­er­er entschei­den­der Vorteil von Co-Own­er­ship ist die kon­tinuier­liche Top-Instand­hal­tung der Ferien­im­mo­bilie durch Part­ner vor Ort. Darunter fall­en Pflege, Wartung, Instand­hal­tung, Repara­turen oder Ren­ovierun­gen, die durch Profis im jew­eili­gen Ort sorgfältig durchge­führt wer­den. Außer­dem beschränkt sich das Time Shar­ing nur auf das tat­säch­liche Teilen ein­er Immo­bilie, während bei Man­aged Co-Own­er­ship durch Ihren Part­ner coodomo auch ein Top-VIP-Ser­vice vor Ort geboten wird. Sie haben spezielle Wün­sche oder Fra­gen rund um Ihr Urlaub­ser­leb­nis? coodomo wird alles tun, um Ihnen jeden Wun­sch zu erfüllen und jede Frage zu beant­worten.

Time Shar­ing im Ver­gle­ich zu Co-Own­er­ship

Beim Time Shar­ing haben Käufer lediglich ein zeitlich begren­ztes Nutzungsrecht, während sie bei Co-Own­er­ship tat­säch­lich Eigen­tümer sind und dadurch alle Rechte und Frei­heit­en eines Immo­bilienbe­sitzers haben. Zudem ist die finanzielle Beteili­gung beim Time Shar­ing oft nicht so direkt und trans­par­ent wie bei Co-Own­er­ship, wo die Kosten und Erträge klar kom­mu­niziert wer­den.

Ein weit­er­er Vorteil von Co-Own­er­ship im Ver­gle­ich zu Time Shar­ing ist die höhere Flex­i­bil­ität. Bei Co-Own­er­ship kön­nen die Eigen­tümer die Nutzung der Immo­bilie indi­vidu­ell auf ihre Bedürfnisse abstim­men und gegebe­nen­falls ver­mi­eten, sollte ein Urlaub­szeitraum zum Beispiel nicht genom­men wer­den kön­nen. Beim Time Shar­ing hinge­gen sind die Nutzungszeiträume oft fest­gelegt und kön­nen nur begren­zt angepasst wer­den. Dies kann frus­tri­erend sein, wenn sich die Bedürfnisse der Nutzer ändern oder sie ihre Immo­bilie nicht zu den gewün­scht­en Zeit­en nutzen kön­nen.

Warum Co-Own­er­ship die bessere Wahl ist

Ins­ge­samt bietet Co-Own­er­ship zahlre­iche Vorteile gegenüber dem Konzept des Time Shar­ing. Durch den anteili­gen Kauf­preis, den Sta­tus als echter Eigen­tümer, die opti­male Aus­nutzung der Immo­bilie über das Jahr verteilt, die nach­haltige Nutzung vorhan­den­er Ressourcen und die erstk­las­sige Instand­hal­tung sowie den Top-Ser­vice durch Ihren Part­ner coodomo vor Ort bietet Co-Own­er­ship eine attrak­tive Möglichkeit für diejeni­gen, die den Traum ein­er eige­nen Ferien­im­mo­bilie ver­wirk­lichen möcht­en.

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